1月首套房贷利率微降 一线城市牢固二线城市多数

发布日期:2019-02-22

  一线城市变革不大,而二线城市大面积回调。以天津地区为例,多家银行下调房贷利率,首套房贷利率由上期的最低基准上浮15%下降到最低基准上浮5%。

  数据还显示,2019年1月全国首套房贷均匀利率最低的城市前十辨别为:上海5.09%、厦门5.36%、大连5.36%、北京5.43%、福州5.46%、太原5.47%、乌鲁木齐5.47%、天津5.46%、昆明5.54%、广州5.55%。最低的上海,利率持平上期;武汉最高,但较2018年12月降落8个基点。

  就北上广深一线城市而言,1月首套房贷利率处于5.09%~5.57%区间,其中,北京首套房贷款平均利率为5.43%,较2018年12月回落2个基点;上海为5.09%,广州为5.55%,深圳为5.57%,均较去年12月持平。

原标题:1月首套房贷利率微降 一线城市稳固二线城市多数下调

  融360大数据研究院监测数据显示:2019年1月全国首套房贷款平均利率为5.66%,相当于基准利率1.155倍,环比去年12月下降0.35%;同比去年1月首套房贷款平均利率5.43%,回升4.24%。从城市来看,1月共有7个城市首套房贷利率出现下降,较2018年12月的17个城市有所减少,多数城市从去年12月出现下降后今年1月保持牢固。

(责编:杨曦、仝宗莉)

  继去年12月全国首套房贷款平均利率环比11月降低0.53%之后,2019年1月份全国首套贷款平均利率连续稳中有降。

  就二套房贷而言,2019年1月全国二套房贷款平均利率为6.02%,较上月回落2个基点,环比下降0.33%,并已持续三个月浮现回落。

  一位国有大行人士告诉记者,他所在的银行在北京地区2018年年底个人首套房贷利率为基准利率上浮10%,当初不变更,而且放贷较快。

  此外,2019年1月,在全国533家银行分(支)行中,有132家银行首套房贷执行基准利率上浮10%,较上月增加1家;153家银行履行基准利率上浮15%,较去年12月底减少8家;126家银行执行基准利率上浮20%,较上月持平;38家银行执行基准利率上浮25%,较上月减少1家;20家银行执行基准利率上浮30%,较2018年12月减少3家。

  在35个城市533家银行分(支)行中,二套房贷利率有32家银行1月份执行基准利率上浮10%,较上月新增8家;有39家银行实行基准利率上浮15%,较上月新增7家;有214家银行执行基准利率上浮20%,较上月减少11家;有220家银行执行基准利率上浮20%以上,较去年12月减少4家。

  融360分析师李唯一称,1月份首套房利率下降的城市数量呈现减少,与多数城市已经实现楼市回落调整有关。预计未来时间内,仍有城市会出现回落调整,具体时光以及幅度因城而异。从政策调解来看,主要波及三个方面:公积金政策范围出现调整,多城市出台公积金贷款细则规定;部分地域涌现限购政策的调剂,调整方向多结合当地实情;多省市加快住房租赁市场发展进度,尽早发挥租赁市场对市场的利好作用。

  “目前咱们银行的房贷基础利率是基准利率上浮20%,从去年年底到当初不变动。不过,春节后,我所在区域其余银行的首套房贷款利率都有所下降,今年上半年咱们银行房贷利率回落的可能性较大。”一位中部地区城商行个人房贷人士称。


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